مقدّر كلفة بناء منزل
قدّر الميزانية الإجمالية للبناء حسب المساحة وعدد الطوابق ومستوى التشطيب.
للعلم
تعتمد هذه الأداة على أسعار السوق أو على أعراف مهنية لا يحددها أي نص رسمي. اعتبر النتيجة قيمة تقريبية.
املأ الاستمارة لعرض النتيجة.
تقدير بالمتر المربع
لمنزل مساحته 100 متر مربع على مستويين، أي 200 متر مربع مبني، تقدر الأداة البناء بـ 800.000 درهم بتشطيب عادي، و840.000 مع 5% للدراسات والأتعاب.
الكلفة المعتمدة، 4.000 درهم للمتر المربع في التشطيب العادي، قيمة إرشادية. وتصبح 2.500 درهم في التشطيب الاقتصادي و7.000 في التشطيب الراقي. هذه القيم لا تعوض عروض الأثمنة.
طريقة الحساب
- المساحة المبنية = المساحة الأرضية × عدد الطوابق
- كلفة البناء = المساحة المبنية × كلفة المتر المربع حسب مستوى التشطيب
- الميزانية الإجمالية = كلفة البناء × (1 + حصة الدراسات والأتعاب) + الأرض
ما لا يشمله التقدير
الأرض، إلا إذا أدخلت ثمنها، ومصاريف الرخص، والربط بالشبكات، والتهيئة الخارجية.
احسب أيضا احتياطيا لطوارئ الورش، لا يظهر في الحساب.
أخطاء شائعة
- الاعتماد على مساحة الأرض: مساحة أرضية كل طابق هي التي تحدد الكلفة.
- نسيان المصاريف الملحقة: رخصة البناء والربط بالماء والكهرباء والسور والتهيئة الخارجية.
- اعتبار التقدير عرض أثمان: كلفة المتر المربع إرشادية وتختلف حسب المدينة والأرض واختيارات التشطيب.
أسئلة شائعة
كم يكلف بناء منزل؟
حسب التقدير الإرشادي للأداة، 200 متر مربع مبنية تكلف بين 525.000 و1.470.000 درهم حسب مستوى التشطيب.
لماذا نضرب في عدد الطوابق؟
لأن كل طابق يضيف مساحته.
كيف أقدر كلفة منزل مساحته المبنية 200 م²؟
اضرب 200 م² في كلفة المتر المربع لمستوى التشطيب المختار، ثم أضف الدراسات والأرض. تعرض الحاسبة كلفة المتر المربع المعتمدة: قارنها بعروض أثمان المقاولات في منطقتك.
المصادر والتحقق
جرعات وتكاليف البناء
قيمة إرشادية لا يحددها أي نص- النص المرجعي
- الممارسات الجارية في أوراش البناء
- الجهة المختصة
- أعراف مهنية خارج النصوص الرسمية
آخر تحديث للصفحة 13 شتنبر 2026 · الجداول 2026 · كيف نتحقق من حساباتنا · كل المعطيات المرجعية