Estimateur du coût de construction d’une maison
Estimez le budget global d’une construction selon la surface, le nombre de niveaux et le standing.
À savoir
Cet outil s’appuie sur des valeurs de marché ou des usages professionnels, qu’aucun texte officiel ne fixe. Traitez le résultat comme un ordre de grandeur.
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Une estimation au mètre carré
Pour une maison de 100 mètres carrés au sol sur deux niveaux, soit 200 mètres carrés construits, l’outil estime la construction à 800 000 dirhams en finition standard, et 840 000 avec 5 % d’études et d’honoraires.
Le coût retenu, 4 000 dirhams le mètre carré en standard, est une valeur indicative. Il passe à 2 500 dirhams en finition économique et à 7 000 en haut standing. Ces valeurs ne remplacent pas des devis.
Méthode de calcul
- Surface construite = surface au sol × nombre de niveaux
- Coût de construction = surface construite × coût au m² selon la finition
- Budget total = coût de construction × (1 + part des études et honoraires) + terrain
Ce que l’estimation ne comprend pas
Le terrain, sauf si vous saisissez son prix, les frais d’autorisation, les raccordements aux réseaux et l’aménagement extérieur.
Prévoyez aussi une réserve pour les imprévus de chantier, qui n’apparaît pas dans le calcul.
Erreurs fréquentes
- Raisonner sur la surface du terrain : c’est la surface de plancher de chaque niveau qui détermine le coût.
- Oublier les frais annexes : autorisation de construire, raccordements à l’eau et à l’électricité, clôture et aménagements extérieurs.
- Prendre l’estimation pour un devis : les coûts au m² sont indicatifs et varient selon la ville, le terrain et les choix de finition.
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d’une maison ?
Selon l’estimation indicative de l’outil, 200 mètres carrés construits reviennent à 525 000 dirhams en finition économique, 840 000 en standard et 1 470 000 en haut standing, études comprises et hors terrain. Seuls des devis d’entreprises font foi.
Pourquoi multiplier par le nombre de niveaux ?
Parce que chaque niveau ajoute sa surface de plancher. Cent mètres carrés au sol sur deux niveaux font 200 mètres carrés à construire.
Comment estimer une maison de 200 m² construits ?
Multipliez les 200 m² par le coût au m² du niveau de finition choisi, puis ajoutez les études et le terrain. Le calculateur affiche le coût au m² retenu : comparez-le aux devis d’entreprises de votre région.
Sources et vérification
Dosages et coûts de construction
Valeur indicative, qu’aucun texte ne fixe- Texte de référence
- Pratiques de chantier courantes
- Organisme
- Usages professionnels, hors texte officiel
Détail de la vérification
Dosages usuels et coûts au mètre carré observés sur le marché. Aucun texte ne les fixe. Valeurs destinées à un pré-chiffrage, à confirmer par un professionnel.
Page mise à jour le 13 septembre 2026 · Barèmes 2026 · Comment nous vérifions nos calculs · Toutes les données de référence