للعلم
المبالغ والآجال المذكورة إرشادية وقد تتغير. تحقق دائماً من المعلومة لدى الجهة المختصة قبل الشروع في المسطرة.
البناء يكلف غالبا أكثر من المتوقع، والتقدير الدقيق منذ البداية يجنب توقف الورش.
يحدد القانون 12.90 المتعلق بالتعمير المسار الإداري: رخصة البناء، والمهندس المعماري، ورخصة السكن.
الأجل
رخصة ضمنية بعد شهرين من السكوت، وتسقط إذا لم تبدأ الأساسات داخل سنة
الجهة المعنية
الجماعة، الوكالة الحضرية
التكاليف
راجع تفاصيل التكاليفالمراحل
- 1
اختيار الأرض والتحقق منها
تحقق من الرسم العقاري وقابلية البناء وضوابط التعمير المطبقة.
- 2
تكليف مهندس معماري بالتصاميم
في الجماعات الحضرية، اللجوء إلى مهندس معماري حر مسجل في الهيئة وإلى مهندسين مختصين إجباري لكل بناء جديد.
- 3
الحصول على رخصة البناء
يسلم رئيس المجلس الجماعي الرخصة، وتعتبر ممنوحة عند سكوته بعد شهرين من إيداع الطلب.
شهران على الأكثر قبل الرخصة الضمنية - 4
بدء الأشغال داخل السنة
تسقط الرخصة إذا لم تبدأ أشغال الأساسات داخل أجل سنة.
- 5
تقدير الأشغال الكبرى وتتبعها
الأساسات والهيكل والبناء تمثل الجزء الأثقل من الميزانية.
- 6
الحصول على رخصة السكن
لا يمكن استعمال البناء إلا بعد الحصول على رخصة السكن، التي تسلم بعد التصريح بانتهاء الأشغال.
الوثائق المطلوبة
- الرسم العقاري للأرض
- مذكرة المعلومات التعميرية
- التصاميم المعمارية والإنشائية
- التصريح بانتهاء الأشغال، للحصول على رخصة السكن
التكاليف
| أتعاب المهندس المعماري(تقدير)من مبلغ الأشغال، حسب المهمة المسندة. | 5 % |
| الأشغال الكبرى(تقدير)للمتر المربع المغطى، الأسس والهيكل. | 2.000 درهم / م² مغطى |
| الأشغال الثانوية والتشطيب(تقدير)للمتر المربع، من المستوى الاقتصادي إلى الراقي. | 2.000 درهم / م² |
روابط رسمية
أسئلة شائعة
هل المهندس المعماري إجباري؟
نعم في الجماعات الحضرية والمراكز المحددة ومناطقها المحيطة (المادة 50).
ماذا يحدث إذا لم تجب الجماعة؟
تعتبر الرخصة ممنوحة بعد شهرين من إيداع الطلب (المادة 48).
هل يمكن السكن دون رخصة السكن؟
لا، تمنع المادة 55 استعمال البناء قبل الحصول على رخصة السكن.
كيف نتجنب تجاوز الميزانية؟
قدّر كل حصة قبل البدء وخصص احتياطيا لا يقل عن عشرة في المائة.