Calculateur de commission
Calculez une commission sur vente avec part variable et part fixe.
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Part variable et part fixe
Une commission de 2,5 % sur une transaction de 500 000 dirhams représente 12 500 dirhams. Le vendeur perçoit 487 500 dirhams.
Avec une part fixe de 1 000 dirhams en plus, la commission passe à 13 500 dirhams, soit un taux effectif de 2,7 %. C’est ce taux effectif qu’il faut comparer d’une offre à l’autre.
Méthode de calcul
- Commission = montant × taux + part fixe
- Taux effectif = commission ÷ montant × 100
Ce qu’il faut écrire noir sur blanc
Le taux, le montant sur lequel il s’applique, la partie qui paie la commission et le moment où elle est due. Précisez aussi si le montant s’entend hors taxe ou toutes taxes comprises.
Un malentendu sur l’un de ces points se règle difficilement une fois la transaction conclue.
Erreurs fréquentes
- Confondre commission sur le prix et commission sur la marge : 2,5 % d’un bien de 500 000 dirhams font 12 500 dirhams, bien plus que 2,5 % de la marge.
- Oublier la TVA sur la commission lorsque l’intermédiaire y est assujetti : le montant facturé est alors plus élevé.
- Négliger la part fixe : avec 1 000 dirhams de fixe, le taux effectif de l’exemple passe de 2,5 % à 2,7 %.
Questions fréquentes
Comment calculer une commission ?
En multipliant le montant de la transaction par le taux, puis en ajoutant l’éventuelle part fixe. Deux et demi pour cent de 500 000 dirhams font 12 500 dirhams.
Qu’est-ce que le taux effectif ?
La commission totale, part fixe comprise, rapportée au montant de la transaction. Elle permet de comparer une offre au pourcentage seul et une offre qui ajoute un forfait.
Comment comparer deux offres de commission ?
Comparez les taux effectifs sur un même montant : sur une petite transaction, une part fixe peut coûter plus cher qu’un taux légèrement supérieur.