حاسبة الضريبة على مداخيل الكراء
احسب الضريبة المستحقة على كراء سكن أو محل: الإعفاء أو سعر 10% أو 15%.
للعلم
تقدير إخباري. يبقى الإعفاء والأسعار رهينة بالمقارنة مع نص المدونة العامة للضرائب الجاري به العمل؛ والمديرية العامة للضرائب وحدها تحدد الضريبة المستحقة.
املأ الاستمارة لعرض النتيجة.
سعر وحيد على الكراء الإجمالي
منذ قانون المالية لسنة 2023، لم تعد الأكرية التي يحصلها شخص ذاتي تخضع للجدول التصاعدي للضريبة على الدخل. بل تفرض عليها ضريبة بسعر إبرائي، يطبق على الكراء الإجمالي، دون تخفيض أو خصم للتكاليف.
يبلغ السعر 10% عندما تظل الأكرية الإجمالية للسنة دون 120.000 درهم، و15% ابتداء من هذا المبلغ. وتعفى الأكرية السنوية التي لا تتجاوز 30.000 درهم.
مثال: شقة مكراة بـ 5.000 درهم شهريا تدر 60.000 درهم سنويا. تبلغ الضريبة 6.000 درهم، أي 500 درهم شهريا، ويتبقى 54.000 درهم.
طريقة الحساب
- الأكرية الإجمالية السنوية = الكراء الشهري × الأشهر المكراة
- الضريبة = الأكرية الإجمالية × 10% دون 120.000 درهم، × 15% ابتداء من 120.000 درهم؛ لا شيء إلى غاية 30.000 درهم
الجداول المعتمدة
الضريبة على الدخل
تحقق جزئي بتاريخ 10 شتنبر 2026ما زال في انتظار التحقق : الدخول العقارية: الإعفاء والسعران الإبراءان 10% و15%
| المعطى | القيمة |
|---|---|
| دخل سنوي من 0 إلى 40 000 درهم | 0 % |
| دخل سنوي من 40 001 إلى 60 000 درهم | 10 % |
| دخل سنوي من 60 001 إلى 80 000 درهم | 20 % |
| دخل سنوي من 80 001 إلى 100 000 درهم | 30 % |
| دخل سنوي من 100 001 إلى 180 000 درهم | 34 % |
| دخل سنوي أكثر من 180 000 درهم | 37 % |
| المصاريف المهنية، دخل إجمالي سنوي إلى 78 000 درهم | 35 % |
| المصاريف المهنية، فوق ذلك | 25 % |
| السقف السنوي للمصاريف المهنية | 35.000 درهم |
| الخصم عن كل شخص في الكفالة سنويا | 600 درهم |
| عدد الأشخاص في الكفالة، على الأكثر | 6 |
| الدخول العقارية المعفاة، كراء إجمالي سنوي إلى 30 000 درهمفي انتظار التحقق | 30.000 درهم |
| الدخول العقارية، كراء إجمالي سنوي أقل من 120 000 درهمفي انتظار التحقق | 10 % |
| الدخول العقارية، ابتداء من 120 000 درهمفي انتظار التحقق | 15 % |
المصدر : المدونة العامة للضرائب 2026، المواد 73 (I) و59 (I-A) و74 (I) · الجهة : المديرية العامة للضرائب
أثر العتبة عند 120.000 درهم
يطبق سعر 15% على مجموع الكراء، لا على الجزء الذي يتجاوز العتبة فقط. بـ 119.000 درهم من الأكرية، تبلغ الضريبة 11.900 درهم؛ وبـ 120.000 درهم، ترتفع إلى 18.000 درهم.
التصريح والأداء
عندما يكون المكتري مقاولة أو إدارة، يقتطع الضريبة من المنبع ويدفعها للمديرية العامة للضرائب. وعندما يكون المكتري شخصا ذاتيا، يصرح المالك بنفسه بالضريبة ويؤديها عبر بوابة المديرية.
أخطاء شائعة
- خصم التكاليف أو القرض أو الأشغال: هذا النظام لا يقبل أي خصم.
- تطبيق 15% فقط على ما يتجاوز 120.000 درهم: السعر يسري على مجموع الكراء.
- نسيان رسم الخدمات الجماعية، المستحق إضافة على العقار المكرى.
أسئلة شائعة
ما هو سعر الضريبة على الكراء بالمغرب؟
10% من الأكرية الإجمالية دون 120.000 درهم سنويا، و15% ابتداء من هذا المبلغ. وتعفى الأكرية السنوية إلى غاية 30.000 درهم.
هل يمكن خصم فوائد القرض العقاري؟
لا. يطبق السعر الإبرائي على الكراء الإجمالي، دون خصم الفوائد أو التكاليف أو الأشغال.
هل تضاف الأكرية إلى أجري لحساب الضريبة؟
لا. الضريبة على الأكرية إبرائية: تحسب بشكل منفصل ولا تغير الضريبة المقتطعة من الأجر.
المصادر والتحقق
الضريبة على الدخل — الجدول والمصاريف المهنية والتكاليف العائلية
تم التحقق في 10 شتنبر 2026, باستثناء القيمة المشار إليها- النص المرجعي
- المدونة العامة للضرائب 2026، المواد 73 (I) و59 (I-A) و74 (I)
- الجهة المختصة
- المديرية العامة للضرائب
- في انتظار التحقق
- الدخول العقارية: الإعفاء والسعران الإبراءان 10% و15%
آخر تحديث للصفحة 28 أكتوبر 2026 · الجداول 2026 · كيف نتحقق من حساباتنا · كل المعطيات المرجعية