Calculateur de révision de loyer
Projetez l’évolution d’un loyer après plusieurs révisions successives.
À savoir
Information générale, sans valeur de conseil juridique. Reportez-vous à votre bail et au texte de la loi n° 07-03 ; en cas de litige, consultez un professionnel du droit.
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Ce que la loi autorise
La loi n° 07-03 encadre la révision du loyer des locaux à usage d’habitation, professionnel, commercial, industriel ou artisanal. Elle plafonne la hausse à 8 % pour un logement et à 10 % pour les autres usages, et n’autorise la révision qu’une fois tous les trois ans, sauf clause plus favorable au locataire.
Le taux saisi dans le calculateur s’entend donc par révision, et non par an. Trois révisions de 8 % correspondent à une période d’au moins neuf ans pour un logement.
Méthode de calcul
- Nouveau loyer = loyer actuel × (1 + taux par révision) ^ nombre de révisions
L’effet de révisions successives
Un loyer de 4 000 dirhams révisé trois fois de 8 % atteint 5 038,85 dirhams, soit une hausse de 1 038,85 dirhams. Les révisions se composent : chacune porte sur le loyer déjà révisé.
Vérifiez les termes de votre bail. Une révision qui dépasse le plafond légal ou intervient avant le délai prévu peut être contestée.
Questions fréquentes
De combien un propriétaire peut-il augmenter le loyer ?
Selon la loi n° 07-03, de 8 % au plus pour un logement et de 10 % pour un local professionnel ou commercial, et une seule fois tous les trois ans. Le bail peut prévoir des conditions plus favorables au locataire.
Le propriétaire peut-il augmenter chaque année ?
Non. La révision n’est possible qu’une fois tous les trois ans. Une hausse annuelle n’est pas conforme à la loi, sauf accord contraire plus favorable au locataire.
Sources et vérification
- Loi n° 07-03 relative à la révision du montant du loyer des locaux à usage d’habitation ou à usage professionnel, commercial, industriel ou artisanal
Page mise à jour le 11 septembre 2026 · Barèmes 2026 · Comment nous vérifions nos calculs