Générateur de tableau d’amortissement
Visualisez mois par mois la part d’intérêts, la part de capital et le solde restant dû.
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Le tableau détaille chaque échéance : la part qui rembourse le capital, la part qui paie les intérêts, et le capital restant dû. Pour 250 000 dirhams à 4,9 % sur dix ans, les 120 mensualités s’élèvent chacune à 2 639,43 dirhams.
La mensualité est constante, mais sa composition change. La première échéance est composée à 38,7 % d’intérêts ; les dernières remboursent presque uniquement du capital.
Pourquoi c’est utile
Le tableau montre combien vous devez encore à une date donnée. C’est le chiffre à connaître avant une revente, un rachat de crédit ou un remboursement anticipé.
Il révèle aussi le poids des intérêts au départ : rembourser par anticipation tôt dans le prêt économise bien davantage que le faire vers la fin.
Questions fréquentes
Pourquoi la part d’intérêts baisse-t-elle ?
Parce que les intérêts se calculent sur le capital restant dû, qui diminue à chaque échéance. La mensualité restant fixe, la part consacrée au capital augmente d’autant.
Combien reste-t-il à rembourser à mi-parcours ?
Plus de la moitié du capital, parce que les premières années paient surtout des intérêts. Sur l’exemple, 140 206 dirhams restent dus après cinq ans, soit 56 % des 250 000 empruntés.