محاكي السداد المبكر

تسديد جزء من الرأسمال قبل الأجل يقلص الفوائد المتبقية. على رأسمال متبق قدره 150.000 درهم بسعر 5% ومدة متبقية ثماني سنوات، يخفض دفع 40.000 درهم الفوائد المتبقية من 32.303 إلى 16.153 درهم.

بالنسبة لقرض عقاري، يكلف التعويض المنصوص عليه في العقد، 2% من المبلغ المدفوع، 800 درهم: فيبلغ الربح الصافي إذن 15.350 درهم. ومع الاحتفاظ بالقسط نفسه، ينتهي القرض قبل الأجل بنحو ثلاثين شهرا.

بعد سداد جزئي، يمكن إما الاحتفاظ بالقسط وتقصير القرض، أو الاحتفاظ بالمدة وتخفيف القسط. والخيار الأول يوفر فوائد أكثر.

أما الثاني فيمنح الميزانية الشهرية متنفسا. والاختيار رهين بأولويتك: الادخار، أو استعادة الهامش.

قرض الاستهلاك: السداد المسبق ممكن في أي وقت، كليا أو جزئيا، دون تعويض؛ وكل شرط مخالف باطل (المادة 103 من القانون رقم 31.08).

القرض العقاري: السداد ممكن دائما؛ ويمكن للعقد أن يرفض الأداءات الجزئية التي تساوي أو تقل عن 10% من المبلغ الأولي، إلا لتسديد القرض كاملا، ولا يمكن أن يتجاوز التعويض 2% من الرأسمال المتبقي (المادة 132).