محاكي القدرة على الشراء العقاري

Ce calculateur part de vos revenus et de votre apport pour estimer le prix du bien que vous pouvez acheter, frais d’acquisition compris.

Avec 15 000 dirhams de revenus nets, aucune autre charge de crédit et 200 000 dirhams d’apport, à 4,75 % sur vingt ans, la mensualité admissible atteint 6 000 dirhams. Elle permet d’emprunter 928 471 dirhams et de viser un bien d’environ 1 024 000 dirhams, frais d’acquisition de 71 845 dirhams compris.

Une part de l’apport est absorbée par les frais d’acquisition, que la banque ne finance généralement pas. Sur l’exemple, près de 72 000 dirhams des 200 000 d’apport partent en droits et honoraires.

C’est pourquoi le prix accessible n’est pas simplement la somme de l’apport et du montant empruntable. Oublier les frais conduit à viser un bien trop cher.