محاكي الدعم المباشر للسكن
تحقق مما إذا كان شراء سكن جديد يخول الاستفادة من دعم الدولة، وبأي مبلغ: 100.000 أو 70.000 درهم.
للعلم
تقدير إخباري. لم تتم بعد مقارنة هذه القواعد بالنص الرسمي، وقد يغيرها مرسوم معدل صودق عليه في 10 شتنبر 2026. والإدارة وحدها تبت في الطلب المودع عبر البوابة الرسمية للبرنامج.
املأ الاستمارة لعرض النتيجة.
مبلغان حسب الثمن
يتوقف الدعم على ثمن البيع مع احتساب الرسوم المضمن في العقد. إلى غاية 300.000 درهم، يبلغ 100.000 درهم. وفوق ذلك إلى غاية 700.000 درهم، يبلغ 70.000 درهم. وفوق 700.000 درهم، لا يقرر أي دعم.
بالنسبة لسكن يباع بـ 450.000 درهم، يبلغ الدعم 70.000 درهم: يبقى 380.000 درهم للتمويل بالمساهمة والقرض. أما مصاريف الاقتناء فتبقى مستحقة.
طريقة الحساب
- الدعم = 100.000 درهم إذا كان الثمن ≤ 300.000 درهم؛ 70.000 درهم إذا كان 300.000 درهم < الثمن ≤ 700.000 درهم؛ لا شيء فوق ذلك
- الثمن المتبقي للتمويل = الثمن مع احتساب الرسوم − الدعم
الشروط الواجب توفرها
يستهدف الدعم المغاربة الذين يشترون سكنهم الرئيسي، سواء كانوا مقيمين بالمغرب أو بالخارج. ويشترط ألا يملك المستفيد أي سكن بالمغرب وألا يكون قد استفاد من قبل من دعم الدولة للسكن.
يتعلق الأمر بسكن جديد يقتنى من منعش عقاري. ومنذ قانون المالية لسنة 2026، يجب أن يظل السكن الرئيسي طيلة خمس سنوات؛ والبيع قبل هذا الأجل يلزم بإرجاع الدعم.
أخطاء شائعة
- الاعتماد على الثمن دون احتساب الرسوم: العتبات تحتسب على الثمن مع احتساب الرسوم.
- إغفال أثر العتبة: عند 310.000 درهم، ينخفض الدعم إلى 70.000 درهم، فيكلف السكن 240.000 درهم مقابل 200.000 لسكن يباع بـ 300.000.
- خصم الدعم من مصاريف الاقتناء: رسوم التسجيل والمحافظة العقارية وأتعاب الموثق تبقى واجبة التوفير إضافة إلى ذلك.
أسئلة شائعة
ما مبلغ الدعم المباشر للسكن؟
100.000 درهم لسكن يباع إلى غاية 300.000 درهم مع احتساب الرسوم، و70.000 درهم من أكثر من 300.000 إلى 700.000 درهم. وفوق ذلك لا دعم.
هل يستفيد منه مغاربة العالم؟
نعم. الدعم مفتوح للمغاربة المقيمين بالمغرب وبالخارج، بنفس الشروط.
ماذا يحدث إذا بعت السكن؟
منذ قانون المالية لسنة 2026، يجب أن يظل السكن مقر سكناك الرئيسي طيلة خمس سنوات. والبيع قبل هذا الأجل يلزم بإرجاع الدعم.
هل يشمل الدعم السكن القديم؟
لا. يخص الدعم شراء سكن جديد من منعش عقاري.
المصادر والتحقق
الدعم المباشر للدولة من أجل السكن
لم تتم مقارنته بعد بالنص الرسمي- النص المرجعي
- المرسوم رقم 2.23.350 الصادر في 15 نونبر 2023 (الجريدة الرسمية عدد 7250) وقانون المالية لسنة 2026
- الجهة المختصة
- وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة
مراجع أخرى
- المرسوم رقم 2.23.350 الصادر في 15 نونبر 2023 المتعلق بالدعم المباشر للسكن، الجريدة الرسمية عدد 7250
- وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة — برنامج الدعم المباشر للسكن
آخر تحديث للصفحة 19 شتنبر 2026 · الجداول 2026 · كيف نتحقق من حساباتنا · كل المعطيات المرجعية